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我省制定住宅装饰装修工程施工合同示范文本

  为进一步规范家庭装饰装修市场秩序,维护各方合法权益,促进家装市场健康发展,江苏省工商局和江苏省住建厅联合制定了《江苏省住宅装饰装修工程施工合同示范文本》。该文本除具有家庭装修合同的共性内容外,还有以下六个特点:

  一是明确要求家装公司如实、具体填写施工资质。部分装修公司对于自己没有施工资质的项目,采取打擦边球的方法承接施工,给装修工程埋下了安全隐患,容易引起纠纷。示范合同明确要求,装修公司如实、具体填写自己的施工资质,以有效避免此类纠纷的发生。

  二是向消费者推荐合理的付款比例和期限。许多装修公司的装修合同为了公司利益,往往制定对自己有利的付款期限及比例,使装修者处于被动和不利地位,权益容易受到侵害。示范合同除了推荐给装修者及装修公司比较公道的付款期限外,还为双方协商预留了空白表项,以更好地维护消费者权益。

  三是提醒消费者注意报价单中隐藏的“玄机”。部分装修公司在签合同前,不允许消费者拿走报价单,这就造成消费者常常忽视报价单中的几个重要问题,比如,许多报价单中的“不包含”、“需另付费用”字样。示范合同在报价单的签字栏处,明确提醒装修者“对不包含及需另付费用”等字样充分注意。

  四是明确约定超出预算一定比例的,家装公司要承担违约责任。一些装修公司在合同签订前,千方百计压低预算,等合同签订后,消费者在施工中实际发生的费用比预算多了很多。示范合同对实际发生的费用超出预算的部分做了明确约定,超出预算一定比例的,装修公司要承担违约责任。

  五是约定了超期违约金以及由超期导至解除合同的条件。装修的期限受多种因素的影响而不易控制,加之少数装修公司为了招揽生意而把工期定得很短,不能按期完工,甚至个别装修公司恶意拖延工期。对此,示范合同明确约定了超期违约金,以及解除合同的条件,以维护消费者的权益。

  六是设置了完整的装修附件。为方便双方使用,示范合同设置了比较齐全的附件,共有12项,包括:1.报价单2.工程设计图3.隐蔽工程图4.施工内容表5.工程预算表6.甲方提供材料表7.乙方提供材料表8.甲方订货单9.工程变更单10.工程验收单11.工程结算单12.工程保修单。

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